# Homizy — Informazioni complete

> Homizy è un coliving a Milano pensato per giovani professionisti e studenti internazionali.
> Non è uno studentato: offre stanze private arredate, bagni privati o condivisi, community
> curata e servizi inclusi. Accoglie sia chi lavora sia chi studia (università, master,
> Erasmus) con contratti flessibili e nessuna spesa di agenzia.
> Sito: https://www.homizy.com

## Per chi è pensato Homizy

Homizy è progettato per:
- **Giovani professionisti** (20-35 anni): consulenti, sviluppatori, creativi, lavoratori in trasferta, remote worker, expat in relocation a Milano.
- **Studenti internazionali** di livello universitario, master, PhD, Erasmus pro, MBA (ad esempio studenti di Bocconi, Politecnico, IULM, NABA, Cattolica).
- **Digital nomad** e professionisti in mobilità che cercano flessibilità, contratti brevi o medio-lunghi e community.

**Non è invece pensato per:** affitti turistici o vacanzieri, gruppi familiari con bambini, persone con animali domestici.

Homizy non è uno studentato o una residenza universitaria: è una community abitativa premium con stanze private arredate (letti 120×200, una piazza e mezza, scrivania, armadio) e monolocali con letto a scomparsa 140×200, bagni privati o condivisi con max 1 coinquilino, spazi comuni curati (coworking, palestra, lounge, cinema, rooftop a seconda della residenza) e servizi inclusi nel canone.

La community è internazionale (oltre 40 nazionalità rappresentate) e mista lavoro/studio. L'ambiente è non-goliardico, orientato a persone che cercano sia privacy nella propria stanza sia spazi condivisi ben tenuti.

Homizy gestisce due residenze nel quartiere Ortica di Milano, a 300 metri l'una dall'altra:

- **Homizy Tucidide** (Via Tucidide 14, Milano): 344 stanze e 22 monolocali. Metro M4 Argonne a 900m. Spazi comuni: lounge, palestra, coworking, sala cinema, lavanderia.
- **Homizy Bistolfi** (Via Bistolfi 1, Milano): 183 stanze e 11 monolocali. Metro M2 Lambrate a 1km. Spazi comuni: lounge, rooftop, giardino, terrazze, lavanderia.

Totale: oltre 560 residenti. Quartiere Ortica, zona est di Milano, ben collegata al centro (25 minuti a San Babila via M4) e agli atenei principali. Vicino all'aeroporto di Linate (20 min via M4).

## Tipologie di stanze e prezzi

- Stanza Singola (bagno condiviso con max 1 coinquilino): da €792/mese
- Camera Privata (bagno en-suite): da €880/mese
- Monolocale: da €1.320/mese

Prezzi variabili in base a: piano, metratura, layout, durata del soggiorno.

## Cosa include il prezzo

- Stanza arredata: letto 120×200 (una piazza e mezza) nelle camere; letto a scomparsa 140×200 nel monolocale; armadio, scrivania, sedia
- Utenze: elettricità, acqua, gas, riscaldamento
- Wi-Fi fibra alta velocità
- Pulizia aree comuni
- Accesso coworking, palestra, lounge
- Locker personale
- Parcheggio bici
- Lavanderia a gettoni (in loco)

## Costi di ingresso

- Caparra online per bloccare la stanza: €60 (non rimborsabile)
- Deposito cauzionale: 3 mensilità (rimborsabile a fine soggiorno, salvo danni)
- Prima mensilità: richiesta dopo verifica documenti e firma contratto
- Nessuna spesa di agenzia, mai

## Contratto

- Soggiorno minimo: 1 mese
- Contratto abitativo standard italiano 4+4 (registrato)
- Soggiorni brevi 1–3 mesi disponibili (prezzo mensile leggermente più alto)
- Check-in il 1° o il 15 del mese
- Disdetta con 3 mesi di preavviso, senza penali
- Firma digitale del contratto

## Come prenotare

1. Vai su homizy.com/configura
2. Scegli edificio (Tucidide o Bistolfi), tipologia di stanza e data di ingresso
3. Paga €60 online per bloccare la stanza
4. Carica i documenti richiesti
5. Firma il contratto in digitale
6. Paga il deposito cauzionale
7. Entra nella tua nuova casa

## Quanto costa l'affitto a Milano (zona est)

Medie di mercato raccolte da Homizy su Immobiliare.it, zona est di Milano (Lambrate, Città Studi, Forlanini), giugno 2026. Le spese sono utenze (acqua, luce, riscaldamento), wifi, condominio e pulizie delle aree comuni.

| Tipo di casa | Affitto medio | Spese medie | Totale al mese | Per entrare (caparra 2 mensilità + agenzia 1 mensilità + IVA 22%) |
|---|---|---|---|---|
| Stanza in appartamento condiviso | €650 | €129 | €779 | €2.093 |
| Stanza con bagno privato | €750 | €129 | €879 | €2.415 |
| Monolocale | €1.050 | €217 | €1.267 | €3.381 |

In un annuncio tradizionale le spese quasi sempre non sono incluse nel canone: il costo reale di una stanza è circa €130 al mese più alto dell'affitto dichiarato, di un monolocale circa €220. Palestra (circa €55/mese) e coworking (circa €200/mese) sono esclusi da questi totali.

Calcolatore gratuito, confronto voce per voce con il canone tutto incluso Homizy: [Costo affitto Milano](https://www.homizy.com/costo-affitto-milano) · [EN: Milan rent calculator](https://www.homizy.com/en/milan-rent-calculator) · [ES: Alquiler en Milán](https://www.homizy.com/es/coste-alquiler-milan)

## Contatti

- Email: info@homizy.com
- WhatsApp: +39 376 178 1629
- Sede legale: Via degli Olivetani 10/12, 20123 Milano — P.IVA IT10754520962

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## FAQ — Domande frequenti

### Prezzi e Pagamenti

**Quanto costa una stanza in affitto a Milano con Homizy?**
Il prezzo parte da €792 al mese, tutto incluso. Il costo varia in base a tipologia (bagno condiviso, bagno privato, ensuite, monolocale), piano, caratteristiche della stanza e durata del soggiorno. Nessuna commissione di agenzia.

**Cosa include il prezzo mensile?**
Tutto quello di cui hai bisogno: affitto della stanza arredata, utenze (luce, acqua, gas), Wi-Fi super veloce, pulizia degli spazi comuni, accesso a coworking, palestra e lounge, locker personale e parcheggio bici. Zero costi nascosti.

**Quanto pago per bloccare la stanza?**
Paghi 60€ per riservare la stanza online. Questo importo conferma la prenotazione e non è rimborsabile.

**Quando si paga il deposito cauzionale?**
Il deposito (pari a 3 mensilità) viene richiesto solo dopo la verifica dei documenti e la firma del contratto. Non lo paghi al momento del blocco.

**Il deposito cauzionale viene restituito?**
Sì, lo restituiamo a fine soggiorno, salvo eventuali danni. Se è tutto in ordine, lo riavrai per intero.

**Ci sono spese di agenzia?**
No, mai. Homizy è un affitto diretto, senza intermediari. Paghi solo il canone mensile, il deposito cauzionale e i costi amministrativi.

### Contratto di Affitto

**Che tipo di contratto utilizzate?**
Per soggiorni superiori a 6 mesi utilizziamo un contratto abitativo standard italiano (formula 4+4), regolarmente registrato.

**Cosa significa contratto 4+4?**
Il contratto 4+4 è la formula standard italiana per affitti di medio-lungo periodo. Non significa che sei obbligato a restare 8 anni: puoi dare disdetta con 3 mesi di preavviso, senza penali.

**Sono vincolato a restare 8 anni?**
No. Puoi dare disdetta con 3 mesi di preavviso, senza penali.

**Posso indicare una data di uscita?**
Certo. Puoi indicare una data di uscita e ci occupiamo noi della gestione della disdetta.

### Durata del Soggiorno

**Posso affittare una stanza a Milano solo per 1 o 2 mesi?**
Sì. Accettiamo soggiorni brevi (1–3 mesi). In questo caso il prezzo mensile è leggermente più alto.

**Qual è la durata minima del soggiorno?**
La durata minima è 1 mese.

**Posso prolungare il soggiorno?**
Sì, se la stanza è disponibile. Ti consigliamo di comunicarlo con anticipo.

### Zona e Residenze

**Dove si trova Homizy a Milano?**
Homizy si trova in zona Ortica, vicino alla metro Lambrate. La zona è ben collegata con il centro (25 min a San Babila in metro) e le principali università.

**Qual è la differenza tra Tucidide e Bistolfi?**
Sono due residenze a 300 metri di distanza, nella stessa zona. Offrono la stessa esperienza di coliving, con gli stessi servizi e la stessa community, ma con spazi diversi: Tucidide ha la sala cinema, Bistolfi ha giardino e rooftop.

### Vita in Coliving

**Cos'è un coliving?**
Un coliving per chi cerca un affitto zero sbatti e una community con cui condividere esperienze. Hai la tua stanza privata, condividi spazi comuni e vivi con persone internazionali.

**Che tipo di persone vivono in Homizy?**
Giovani professionisti e studenti internazionali che si trasferiscono a Milano per lavoro o studio.

**Gli spazi comuni sono inclusi?**
Sì, tutti. Coworking, palestra, lounge e lavanderia a gettoni. A seconda della residenza troverai anche sala cinema, giardino o rooftop.

**Con chi condivido il bagno?**
Puoi scegliere: bagno privato tutto tuo oppure condiviso con al massimo un coinquilino.

**Come funziona la manutenzione?**
Segnalazione dall'app con foto o video del problema. Il team Homizy se ne occupa.

**Posso ospitare parenti o amici?**
Sì. Gli ospiti possono stare fino a 3 notti consecutive.

**Posso portare animali?**
No, al momento le residenze non sono pet-friendly.

### Check-in e Check-out

**Quando posso entrare nella stanza?**
Puoi entrare il 1° o il 15 del mese.

**Come funziona il check-out?**
Al termine del soggiorno si chiude il contratto e si restituisce il deposito. Il processo è gestito dal team Homizy.

### Perché Homizy

**Perché scegliere Homizy?**
Homizy è pensato per chi cerca una casa pronta da vivere: affitto a Milano senza agenzia, prezzi trasparenti e tutto incluso, flessibilità nella durata e una community internazionale. Puoi vedere le stanze e bloccare online in pochi minuti.

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## Links

- [Homepage](https://www.homizy.com)
- [Residenze](https://www.homizy.com/residenze)
- [Configuratore stanze e prezzi](https://www.homizy.com/configura)
- [Perché scegliere Homizy](https://www.homizy.com/perche-homizy)
- [Calcolatore costo affitto Milano](https://www.homizy.com/costo-affitto-milano)
- [FAQ](https://www.homizy.com/faq)
- [Prenota una visita](https://www.homizy.com/prenota-visita)
- [Privacy Policy](https://www.homizy.com/privacy-policy)